家づくりの流れ
愛知県名古屋市の建築設計事務所オーガニックファクトリーで行っている家づくりの流れをご紹介します。当社では、以下のサービスについては、無料で承っております。
オープンハウス見学会も随時行っておりますので（要予約）、いつでもお気軽にご相談ください。
無料サービスの内容
ご要望ヒアリング
プランご提案
概算見積もりご提出
早ければ2～3週間、場合によっては1ヶ月近くかかりますので予めご了承ください。
敷地探し
資金計画に基づいたご予算に合う土地を提案いたします。
建築するにあたり、一見不利に思えるような土地でも設計によって解消できます。また土地が決まる前でもその土地にどんな家が建つのかも提案いたします。
資金計画
家づくりにどれだけ費用がかけられるのか？本当にこの金額でローンを組んでよいのか？家にお金をかけすぎてその後の暮らしが苦しくならないか？など家づくりにはお金にまつわる心配がどうしても付きまといます。住宅ローンの破綻者は全体の約２％と言われているこの世の中、そんな心配をなくすために、家づくりで一番初めにしなくてはいけないことは、諸経費も含めた漏れのない資金計画と、FPによるライフプランの作成や保険の見直しをして、将来に渡り無理のない返済計画を立てることです。私たちに相談していただければ、安心して楽しく土地探しや家づくりをし、家を建てた後の生活も家族で楽しくすごしていただけるような資金計画を提案いたします。
オーガニックファクトリーの家づくりの流れ
愛知県名古屋市の建築設計事務所「オーガニックファクトリー」へご相談いただいてから、注文住宅が完成しお引き渡しするまでの流れをご説明いたします。
まずはオープンハウス見学から、一緒に楽しく家づくりを進めていきましょう。
ご相談・資金計画（無料）
まずはお会いして気楽に家についてのお話をしましょう。どこへ依頼すればいいのか、まだ全然決まっていなくても、「ちょっとのぞいてみようかな」という気軽な気持ちでお越し下さい。また、自分たちの予算で「どの位の建物が建つのか？「どの位の土地を探せば良いのか？」を資金計画やFPによる診断を通してわかりやすく説明いたします。
土地探し（無料）
資金計画に基づいたご予算に合う土地を提案いたします。
建築するにあたり、一見不利に思えるような土地でも設計によって解消できます。また土地が決まる前でもその土地にどんな家が建つのかも提案いたします。
ご要望ヒアリング（無料）
住まいに関するお客様のご要望をお聞きします。漠然とした内容で全然構いませんのでなんでもお伝え下さい。
基本プランのご提案（無料）
敷地条件（形・寸法・方位・法規）やご近所の環境、家族構成、ご要望等の条件を熟慮し、お客様にとって最適と思われるプランをご提案いたします。プラン作成には、早くて2～3週間、場合によっては1ヶ月近くかかります。
平面図・立面図を作成します。気に入っていただけるプランができあがるまで、何度でも修正・書き直しいたしますので、じっくりご検討いただけます。ほとんどのお客様は1～2回の修正で基本プランが完成します。
こちらも無料で行っておりますのでご安心ください。
概算見積のご提出（無料）
プラン内容にご納得いただけましたら、それをもとに概算見積を作成しご提示いたします。
設計監理契約（ここから有料サービス）
概算見積金額をご予算と照らし合わせ、ご納得いただけましたら、設計監理契約を結びます。
実施設計
お打ち合わせで工事に必要となる、詳細な設計図面を作成します。図面の確認と修正を重ねながら、建築に必要な図面を完成させます。間取り・建具の仕様・電気ガス水道の配置、インテリアなどさまざまな住まいの形を決めてまいります。ご納得いただくまで何度も検討し、話し合う必要がありますので、3～6ヶ月ほどじっくりと時間をかけます。
工事見積書提出
完成した図面をもとに、工事見積書を作成し、ご予算の確認をします。
工事請負契約
工事金額を了承していただきましたら、工事請負契約を締結いたします。
建物工事施工
工事の進捗に合わせて工事管理を行います。特に、構造や断熱・気密工事など住まいの根幹部分では、頻繁に現場に通って品質チェックいたします。信頼のおける職人であっても、認識の違いからミスが発生することがありますので、気を抜かずに管理していきます。
完成・お引き渡し
当社とお客様の2者間で竣工検査を行います。お客様にも完成の確認をしていただき、問題がなければお引き渡しとなります。必要に応じて手直しもいたします。
工事着工からお引き渡しまでの期間は工事規模や内容にもよりますが、おおむね6～7ヶ月ほどかかります。
アフターメンテナンス
住まいを通じた一生のお付き合いのはじまりです。完成後もオーガニックファクトリーが窓口となり、スケジュールにそって定期点検などさまざまなアフターメンテナンスを行います。
お引き渡しから6ヶ月後には一度おうかがいし、入居後に出てきたご不明点の確認やお困りごとなどをお聞きします。